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Le principe de la loi Pinel est assez simple. Vous devez investir dans un bien neuf et vous engager \u00e0 le mettre en location pendant une certaine dur\u00e9e. Sachez que votre nouvelle maison sera lou\u00e9e \u00e0 un tarif plafonn\u00e9 par l’administration pendant une p\u00e9riode de 6, 9 ou bien 12 ans. Cette longue attente vous donne droit \u00e0 une \u00e9conomie d’imp\u00f4t de l’ordre de 12 %, 18 % ainsi que 21 % selon la dur\u00e9e que vous choisissez. Pensez \u00e0 effectuer une simulation de defiscalisation<\/a> pour avoir une id\u00e9e plus pr\u00e9cise de la r\u00e9duction dont vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier. Il y a quelques conditions \u00e0 respecter. Le bien immobilier en question doit se trouver dans une zone avec une forte pression immobili\u00e8re. Les locataires devraient l’occuper en tant que r\u00e9sidence principale. Ils ne doivent pas \u00eatre de membres de votre famille. L’appartement neuf ou la maison ne devrait pas non plus co\u00fbter plus de 300 000 euros.<\/p>\nLa loi Cosse pour ceux qui louent leur maison mod\u00e9r\u00e9ment<\/h2>\n
Pour b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t, vous devriez vous engager sur 9 ou 12 ans de location. Cette patience est pay\u00e9e par une r\u00e9duction de 11 % du prix de revient du bien immobilier. La loi Malraux pourrait aussi vous int\u00e9resser. Elle concerne les ZPPAUP. Ce sigle englobe les zones urbaines o\u00f9 les patrimoines architecturaux se trouvent. En d’autres termes, vous pouvez acheter une maison \u00e0 vocation historique pour voir vos imp\u00f4ts baisser de 30 %. Vous devriez tout de m\u00eame en assurer la conservation et vous garder de changer la configuration initiale. Il y a tellement de possibilit\u00e9s de d\u00e9fiscalisation. Alors, que choisissez-vous ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En France, l’investissement immobilier permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’un all\u00e8gement fiscal. Lorsque vous placez votre argent dans la pierre, l’\u00c9tat vous accorde une r\u00e9duction d’imp\u00f4t significative. Cela dit, il y a<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":344,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.univ-forex3.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/343"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.univ-forex3.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.univ-forex3.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.univ-forex3.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.univ-forex3.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=343"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.univ-forex3.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/343\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":349,"href":"http:\/\/www.univ-forex3.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/343\/revisions\/349"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.univ-forex3.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/344"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.univ-forex3.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=343"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.univ-forex3.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=343"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.univ-forex3.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=343"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.univ-forex3.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/la-loi-cosse-300x142.jpg\")
Les propri\u00e9taires qui acceptent de louer leur maison \u00e0 un loyer mod\u00e9r\u00e9 peuvent b\u00e9n\u00e9ficier des effets de la loi Cosse. Ce dispositif concerne les logements principaux, dont le bail a \u00e9t\u00e9 conclu entre janvier 2017 et d\u00e9cembre 2019. Une d\u00e9duction forfaitaire sur le revenu foncier<\/a> sera revers\u00e9e aux propri\u00e9taires. Cette baisse d’imp\u00f4t augmente en fonction du loyer. Le taux varie entre 15 et 70 %. L’\u00c9tat \u00e9tudie tout de m\u00eame les zones g\u00e9ographiques ainsi que la nature de la convention. Les conditions sont modifi\u00e9es en fonction du secteur o\u00f9 la maison se trouve. Si la propri\u00e9t\u00e9 profite aux plus d\u00e9favoris\u00e9s, la baisse d’imp\u00f4t devient plus importante. Le taux peut m\u00eame atteindre 85 % dans le cas d’une location \u00e0 un organisme pour h\u00e9berger les sans-abri. Dans tous les cas, le loyer est plafonn\u00e9 selon la zone g\u00e9ographique o\u00f9 le bien se trouve.<\/p>\nLe dispositif Censi-Bouvard et les lois sur les monuments<\/h2>\n
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Si vous choisissez de mettre en location votre bien meubl\u00e9, sachez que la loi Censi-Bouvard pourrait vous faire b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction fiscale. Cette d\u00e9fiscalisation concerne les r\u00e9sidences de tourisme. Elle englobe \u00e9galement les logements mis \u00e0 disposition des \u00e9tudiants ou des seniors. C’est notamment le cas des EHPAD<\/a> ou \u00e9tablissements d’h\u00e9bergement pour les personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes.<\/p>\n